咨询公开 - 国家统计局

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提交时间	2026-07-02
咨询内容	房地产开发企业当月销售成交数据小于解除网签备案成交数据时，如何上报“销售面积、销售额、销售套数、待售面积”？是正负合计上报？还是只报成交数，不报解除备案退房数？当月现房销售5套，销售面积308.28平，销售额约214万；解除网签备案4套，解除面积431.28平，解除金额约513万。房地产蓬勃发展的年代，成交数可以覆盖退房数据，但是这两年断供多退房多新成交还少，所以目前的报表制度不够完善，没有考虑到当下的实际情况，市局说“销售面积、销售额、销售套数”不含退房；“待售面积”要算上退房数据，这是明显的上报口径不一致，需要做两套台账。
答复内容	本年商品房销售面积指报告期内出售商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积），是自年初以来的累计数据。当发生退房后，退房的面积应在商品房销售面积本年累计数中扣减，销售额、销售套数同口径扣减。当所退房屋为现房时，待售面积相应增加。若本年累计填报销售数据小于退房数据，本年销售数据清零，等本项目实际销售面积达到表下“累计填报销售面积”时再继续填报，一般不填报负数。
答复单位	国家统计局固定资产投资统计司
答复时间	2026-07-09
办理状态	已办结