咨询公开 - 国家统计局

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提交时间	2024-07-26
咨询内容	1.固定资产投资（不含农户）由计划总投资500万元及以上的建设项目投资和房地产开发投资组成。请问建设项目投资的定义是什么？建设项目投资与房地产开发投资的区别是什么？ 2.固定资产投资（不含农户）分行业中还有房地产业投资，请问房地产业投资与房地产开发投资的区别是什么？ 3.民间资本与社会资本的定义是什么，有什么区别？
答复内容	1.建设项目投资是指按照一个总体设计进行施工，以建造和购置固定资产为目的，由一个或若干个具有内在联系的工程组成的总体所完成的项目投资，投资主体一般是行政事业单位、企业，或为建设项目而成立的指挥部、项目公司；房地产开发投资是指由房地产开发企业按照城市建设规划要求，立项审批（备案）并取得《施工许可证》后，在依法取得土地使用权的土地上开发楼盘或小区工程所完成的投资，投资主体一般是房地产开发企业。 2.根据《国民经济行业分类和代码（2017）》，房地产业包含 5 个行业。除房地产开发以外，还包括物业管理、房地产中介、房地产租赁经营和其他房地产业。因此，房地产业投资为5个行业投资的合计数，房地产开发投资是房地产业投资中的一部分。 3.现行固定资产投资统计制度中有“民间投资”，但没有“民间资本”“社会资本”的概念及其统计指标。民间投资指具有集体、私营、个人性质的内资调查单位以及由其控股（包括绝对控股和相对控股）的调查单位在中国境内建造或购置的固定资产的投资。
答复单位	国家统计局固定资产投资统计司
答复时间	2024-08-05
办理状态	已办结