提交时间 2024-05-21 16:04:00
咨询内容 对国家统计局发布的全国房地产市场基本情况数据有些疑问,具体如下: 1. 住宅施工面积, 房屋新开工面积,住宅新开工面积的区别是什么? 2. 房地产开发投资具体包括什么?例如,企业A2021年开工并于2023年完工的项目,但2024年付了一些尾款,这些包括在2024年的开发统计中吗?
答复内容 1.房屋施工面积和新开工面积。房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的房屋建筑面积、上期跨入本期继续施工的房屋建筑面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋建筑面积、本期竣工的房屋建筑面积以及本期施工后又停缓建的房屋建筑面积。新开工面积指报告期内新开工建设的房屋建筑面积,是房屋施工面积的一部分,不包括上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建在本期恢复施工的房屋建筑面积。按照房屋用途,房屋可分为住宅(专供居住的房屋)、办公楼、商业营业用房及其他,相对应地有住宅的施工面积和新开工面积。2.房地产开发投资指房地产开发企业开发的房地产项目完成的全部投资额,具体指企业建设住宅、办公楼、商业营业用房的投资,以及项目配套的服务设施、土地开发工程和土地购置的投资。不包括单纯的土地开发和交易活动。通常在项目竣工当年,结束上报投资。尾款填报以竣工验收单或财务账中预提工程款或结转的开发成本为依据,在竣工当年上报,跨年不再上报。
答复单位 国家统计局固定资产投资统计司
答复时间 2024-05-27 15:31:21
办理状态 已办结