房地产开发投资是指房地产开发企业开发的楼盘或小区工程,按照工程用途分为住宅、办公楼、商业营业用房和其他。住宅:指专供居住用的房屋。包括普通商品房、保障性住房、别墅、公寓、各部门的职工家属宿舍和集体宿舍等供居住的房屋。不包括住宅楼中作为人防工程用的房屋,也不包含不住人的地下室。办公楼:指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房,也包括商务办公楼。商业营业用房:包括批发和零售用房屋、宾馆用房屋、餐饮用房屋、商务会展用房屋和其他商业及服务用房屋等。其他:房地产开发企业开发的楼盘或小区工程中不属于上述用途的部分,如中小学生教学用房、托儿所、幼儿园、车库等。