<P> 一、房地产开发业总体景气水平</P> <P> 国家统计局全国房地产开发业景气指数测算结果表明：年初以来，全国房地产开发景气水平迅速攀升，与去年的平稳运行形成鲜明对比。3月份，“国房景气指数”达到107.34，比去年同期上升3.46点，是近三年来升幅最大的月份。 </P> <P align=center><IMG alt="" hspace=0 src="TRS_HTMLPICS_200304230062_10203.jpg" align=baseline border=0></P> <P> 二、主要分类指数的走势</P> <P> 1、竣工面积分类指数。3月份，竣工面积分类指数为103.85，比2月份下降10.38点，比去年同期上升8.91点，是同比上升幅度最大的分类指数，也是拉动“国房景气指数”整体水平上升的主要原因之一。今年以来，竣工面积保持了45%以上的增长速度， 1-3月份，全国累计完成竣工面积2990万平方米，同比增长45.8%，增幅比去年同期高出25个百分点。其中，商品住宅竣工面积为2459万平方米，同比增长44.3%。</P> <P> 2、土地开发面积分类指数。3月份，土地开发面积分类指数达到123.63，比2月份上升1.50点，比去年同期上升6.94点。2001年以来，土地开发面积分类指数一直保持在110点以上的水平。1-3月份，全国完成土地开发面积2871万平方米，同比增长66.6%，增幅比去年同期高出28.1个百分点。购置土地面积达到5380万平方米，同比增长38.8%。</P> <P> 3、本年资金来源分类指数。3月份，本年资金来源分类指数为104.64，比2月份下降1.36点，比去年同期上升5.48点。1-3月份，全国房地产开发实际到位资金2347亿元，比去年同期增长43%，高于同期房地产开发投资增幅8.1个百分点。其中，国内贷款669亿元，同比增长51.4%，增长幅度比去年同期高出29个百分点，是近几年同期的最高水平。</P> <P> 4、商品房销售价格分类指数。3月份，商品房销售价格分类指数为97.36，比2月份上升1.44点，比去年同期上升3.89点。1-3月份，全国累计销售商品房面积3125万平方米，同比增长45.2%，增幅比去年同期增加27.7个百分点，是近几年同期的最高值。随着商品房持续旺销，商品房平均销售价格也呈上涨的态势。1-3月份，全国商品房平均销售价格为2511/平方米，同比增长5.1%。其中，商品住宅的平均销售价格为2330元/平方米，同比增长7.6%。</P> <P> 5、房地产开发投资分类指数。3月份，房地产开发投资分类指数为107.15，比2月份上升0.72点，比去年同期下降0.14点。房地产开发投资基本保持30%以上的强劲增长。1-3月份，全国完成房地产开发投资1285亿元，同比增长34.9%。其中，完成商品住宅投资882亿元，同比增长35.7%；完成商业营业用房投资142亿元，同比增长38.2%；完成办公楼投资56亿元，同比增长24.6%。</P> <P> 6、商品房空置面积分类指数。3月份，商品房空置面积分类指数为94.46点，比2月份上升3.70点，比去年同期上升1.87点。今年前3个月，由于商品房竣工面积明显增加，商品房空置面积的增速出现反弹。1-3月份，商品房空置面积同比增长8.5%，增幅比去年同期提高3.8个百分点。其中，空置商品住宅同比增长7.8%。</P> <P> </P>
